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办公室大发官网详细流程

发布时间:2015-06-10 作者:admin 来源:九江大发官网公司 栏目:公司新闻 字号:

  办公室大发官网的前期需要做什么呢?要大发官网好一间办公室一点都不简单,当大家选好办公地址之后,大家需要为下一步的装潢工作做哪些准备呢?下面biztalkservertraining.com九江大发官网网为大家简单介绍一下:
 
  1、 充分沟通,信任尊重
 
  如果选定了一家公司,当然大家同时也可以选择两至三家公司,先做大体的沟通,由其据此提供一些设计思路和大体方案,在此一过程当中,大家可以从中看出其对此工程的重视程度、设计水平以及沟通能力,从而最终确定一家公司进行充分、全面的沟通。当大家选定了一家公司进行合作,那么作为委托方的大家首先应确立两个原则,即充分沟通和信任、尊重。前期沟通,千万不要怕麻烦,因为此时的工作做的越细,就越有利于双方今后少走弯路、少出差错,甚至避免纠纷。在设计沟通当中,聪明的委托方应给予装潢公司充分的信任和尊重,这就犹如一个演员在台上表演节目,当做为观众的大家给予他更多的信任和掌声时,相信这更能激发演员的热情和演技的更好发挥,而结果自然是大家得到了高质量的、赏心悦目的服务。
 
  当然,提倡对设计方的信任和尊重并不是说大家应无条件的对设计者的方案照单全收。通常情况下,在功能要求上,做为使用方的大家自然是最清楚自己需要的是什么,而设计方从某种程度上只是帮大家归纳、梳理以及提出建议,设计师更多的工作是解决表现形式的问题。那如何使使用功能与大发官网功能完美的结合和统一呢?相互选择理想的公司往往是最关键也是最令人头疼的事,下面的装潢工作能否如期的做好,此为关键。那么如何选择理想的设计、施工单位呢?先从设计谈起。通过熟人介绍和广告媒体是最常见的两种形式。
 
  2、熟人介绍:顾名思义,是自己熟悉的朋友有过装潢经历,根据自己的经验推荐自己认为各方面令自己比较满意的公司。这往往是一种比较直接又放心的做法,因为经过与装潢公司合作过后,对其设计水平,管理水平,施工质量,后期服务,尤其是诚信状况都有了一个比较透彻的了解。选择与其合作,比较令人放心和可靠,因为当今装潢市场亦是良莠不齐,鱼龙混杂。一旦看走了眼,待工程开始,也就是大家灾难的开始,会有大家种种意想不到的事情发生,令大家烦恼不断。但此种途径也有其不足的地方,例如在装潢过程中,一旦遇到纠纷,往往使大家与朋友之间形成一种尴尬的局面甚至是误会。另外,价格也是一种不容忽视的因素,因为大家出于对朋友的信任,往往也就将朋友装潢时的选价做为依据,而缺乏应有的谨慎和比较,最终大家得到的,未必是最好的性价比。
 
  3、广告媒体:在信息多元化的今天,网络媒体无疑是最便捷,最理想的选择之一。它的优点是方便,信息容量大,可使大家有充分的甄选空间。
 
  进入设计阶段,除了装潢设计本身外,还牵涉到其他配套工程的设计,例如空调,强、弱电(网络、电话等)家具等,如果自建或新建办公楼规模大者,还需考虑消防、安防等的设计申报和施工。以上配套工程都是专业性很强的领域,其中个别专业还将面临向政府主管部门进行申报的烦琐程序,需引起高度的重视。
 
  另外,值得一提的是,在大家挑选装潢公司时,其资质固然是一个考虑因素,但大家千万不能把它看得太重,也需要“求真务实”。因为真实的水平才是大家所需要的,由于计划经济的一些遗影,使得所谓高资质,未必有高水平,低资质,甚至无资质水平亦未必低,这是一种怪现象,但也的确是当今装潢市场某种程度的真实写照。那些低资质或无资质的企业,向其它公司“挂靠”,交管理费成了其必然选择,而如此,又养活了不少靠收管理费过活的所谓握有国家资质的懒汉公司。
 
  总之,根据自己的需要慎重选择,需要大家的一双慧眼。
 
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  4、 预设投资,控制规模
 
  当功能设置大体定下来之后,就应该考虑一下大体投资情况,为下一步与设计单位正式沟通之前做准备,以避免设计单位心中无数而影响设计效率。同时也为本公司内部提早做好资金计划。
 
  在大家通过多种途径询过价之后,大家可对造价有一个最终的确定。切记不宜将价格压得过低。作为甲方的大家当然希望以最低的投入获得最高的回报,而乙方亦希望获得尽可能多的利润空间。这是一对矛盾体,凡事亦讲个度,在价格上甲方占有一定的主动权,给乙方一个合理的利润空间,有利于提高施工方的积极性和质量保证。营造一个愉快的合作氛围,获得一个满意的合作成果,应是双方努力追求的方向。
 
  5、 签订合同,监理把关
 
  进入合同签订阶段,若项目较大或本公司无人负责监管大发官网事宜,可考虑请专业监理公司介入,以帮大家从合同签订直至施工的过程全程监理。施工合同中的要素一般包括工程造价、开竣工时间、付款方式、违约责任等。监理公司人员可帮大家就付款方式、付款比例、保证金的留取以及工程进度、质量、安全隐蔽工程和最终增减工程量的核定等把关。以上环节有了监理人员的把关,对于工程的质量和进度等就多了一层保证。
 
  6、 适当砍价,制造双赢
 
  在设计阶段完成后,即进入签定施工合同程序,价格是双方最为敏感的一个内容。目前上海市场上关于工程造价,有两种主要方式,其一,以政府颁布的九三大发官网工程定额为依据进行协商,在工程完毕时,请专业审计公司进行审计决算。其二,以市场清单报价的形式进行协商,前者适合大型项目,后者适合中小型项目。但二者皆有利弊,前者由于是多年前国家指定的标准,在人工费用以及材料定额上与现实有着巨大的差距,其中的各种补差换算等等内容,一般非专业人是看不懂的,且存在着许多人为操作的空间。而市场清单报价,由于其项目分类、数量等重要信息比较明晰,一般人较易看懂,价格也易于横向比较。大家可以通过多找两家公司进行报价的方式来进行比较,在相同设计方案,相同工艺做法及项目等内容大致相同的情况下,通常情况下,各家公司的报价不会相差太大,若中间出现奇高或奇低的报价的公司,大家可要当心,这类公司往往是大家所要淘汰的对象,因为只要是正常的公司其工程成本不存在着巨大的差异性。
 
  7、 竣工验收、留取资料
 
  工程竣工时,应组织甲乙双发以及监理方进行三方验收,依据为国家有关大发官网工程验收标准,若有不合格的项目,应由监理方书面下达整改通知,限期整改。当所有工程项目通过验收后,应签署书面验收工程报告,并由设计方提供最终有关竣工图纸,重点为平面图纸,水、电、风等图纸以存档。
 
  办公室大发官网前要先做这几个步骤,要清楚大发官网内容,谈好价格,选好公司等,这些都很重要,现在很多小规模的大发官网公司喜欢混水摸鱼。
 

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