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房屋大发官网大发官网合同样本

发布时间:2015-06-09 作者:admin 来源:九江大发官网公司 栏目:行业资讯 字号:

  装 修 人 : (以下简称甲方)
 
  大发官网大发官网企业: (以下简称乙方)
 
  根据《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国建设部令《住宅室内大发官网大发官网管理办法》 及有关规定,经甲乙双方协商一致,签订本合同。
 
  一、大发官网施工项目
 
  1、大发官网工程地点: 。
 
  2、房屋结构: 。
 
  3、大发官网施工内容及要求:
 
  [详见附表 1-1、1-2:家庭居室大发官网大发官网工程施工项目确认表 (一)、(二);附表 2:家庭居室大发官网大发官网工程设计图纸,一式二份,甲乙双方各一份,并双方 各一份,并双方确认]。
 
  4、 工程承包方式:双方商定采取下列第 种承包方式:
 
  (1) 乙方包工、包料(详见附表第 5:大发官网企业提供大发官网大发官网材料明细表);
 
  (2) 乙方包、部分包料,甲方提供部分材料(详见附表 4:大发官网人提供大发官网大发官网材料明细 表);
 
  (3) 乙方包工、甲方包料,即清包工(详见附表 4:大发官网人提供大发官网大发官网材料明细表)。
 
  二、工程期限
 
  工程期限 天,开工日期: 年 月 日,竣工日期: 2013年 4月30 日。
 
  出现以下情形经发包方人确认,工程相应顺延:
 
  (1) 不可抗力;
 
  (2) 发包人同意顺延的其他情况。 如因项目变更经双方协商,工程相应调整。
 
  三、工程造价及付款方式
 
  1、工程总造价:(大写): ,(小写) 元,
 
  其中含:设计费 元,管理费 元,税金 元(详见附表3:家庭居室大发官网大发官网工程报价单)。
 
  2、付款方式:合同约定的开工日期前三日,甲方支付工程总价款的 40%,计 元,其余价款根据施工进度计划分期支付;
 
  (1)木工进场前,支付总价款40%,计 元;
 
  (2)油漆工进场前,支付总价款17%,计 元;
 
  (3)余款3%,计 元,工程验收合格后一次付清。 包清工工程,开工前工程款一次付清。
 
  凡因工程量变化、设计方案等原因调整工程造价的,应在工程验收合格后按工程决算结清。
 
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  四、材料、设备的供应
 
  1、甲方提供的材料、设备见附表 4:
 
  本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应符合国家规定的质量标准、环保标准,否则由 此引发发产品质量问题和其他问题、乙方不承担责任。甲方负责供应的材料应按施工进度计划 及供应到现场,经乙方验收签字,并由乙方负责保管。由于保管不当造成损失的,由乙方负责 赔偿。
 
  2、乙方采购的材料、设备见附表 5: 凡由乙方采购的材料、设备必须与报价单中注明的品牌、规格、型号、质量相符,并应向业主提交检测报告,其中包括环保检测资料。
 
  乙方采购的材料、设备,应符合国家标准,否则对工程造成的损失由乙方负责;如乙方采 购的材料、设备是经甲方指定的,出现质量问题,乙方不承担责任。
 
  五、工程变更
 
  1、 施工过程中甲方提出修改设计及增减工程项目时,须提前与乙方代表联系并签订变更 单,明确变更的价款、工期后方能进行调整,由此引起增减费用、工程变动,应在油漆工程进 场前按付款比例付款。(见附表 6:家庭居室大发官网大发官网工程变更单)。
 
  2、 凡甲方私自与乙方施工人员商定变更施工内容所引起的一切后果,由甲方自负,给乙 方造成损失的,甲方应当赔偿。
 
  六、施工安全
 
  1、 甲方或乙方提供的施工图纸或工艺质量说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和 有关防火设计规范。
 
  2、 乙方在施工期内严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作 规范》,确保施工安全。
 
  3、由于甲方或乙方提供的图纸、工艺质量说明违反有关安全操作规程和防火设计规范, 导致发生安全或火灾事故,其责任就由图纸提供方负责并承担引产生的一切经济损失。
 
  4、 由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程,导致发生安全或火灾事故,乙方应承 担责任并赔偿甲方的经济损失。
 
  七、工程质量、验收及结算
 
  1、 工程质量按 2000 年 1 月 10 日发布的《江苏省 DB32/381—2000 住宅大发官网质量标准》 执行,并按本合同约定履行。
 
  2、 甲、乙双方应按以下几个阶段对隐蔽工程和中间工程进行检查验收,并填写工程验收 单(见附表 7:家庭居室大发官网大发官网工程验收单):(1)杂工拆旧;(2)水电敷设;(3)瓦工砌帖;(4) 木工制作;(5)漆工刷涂;(6)打扫卫生。
 
  3、 工程竣工后,乙方应书面通知甲方竣工验收。甲方自接到验收通知 3 日内组织验收, 填写工程验收单(详见附表 7:家庭居室大发官网大发官网工程验收单)。如甲方在规定时间内不能组织 验收,需及时通知乙方,另行确定验收日期,但甲方应承认实际竣工时间为竣工日期,并承担 乙方因延期所发生的相关费用。
 
  4、 工程验收合格后,乙方应向甲方提交工程结算单和工程决算表及有关资料(详见附表8:家庭居室大发官网大发官网工程结算单;附表 8—2:家庭居室大发官网大发官网工程决算表)甲方自接到上述 资料 5 天内给予批准或提出修改意见,到期未提出异议,视为同意。甲方应在工程决算批准后的 3 日内结清余款。
 
  5、 工程未经竣工验收,或竣工验收未通过的,如甲方擅自使用由此所发生的质量问题和 其他问题由甲方自行承担责任。
 
  6、 工程竣工后,空气质量应当符合国家有关标准。如甲方提出对室内环境质量进行检测 时,甲方应当在检测前 15 日保持每日通风 4 小时的情况下委托具有相应资质的建设工程质量 检测机构对室内环境质量进行检测,检测不合格的,属于甲方或乙方的原因,应由甲方或乙方各自承担相应责任。
 
  八、工程保修
 
  在正常作用条件下,工程保修期为二年,自工程竣工验收合格之日起计算。
 
  九、其它一般规定
 
  (一)对甲方的规定:
 
  1、 甲方开工前应当向物业管理企业或房产管理部门申报登记,并告知邻里,负责处理邻 里关系。
 
  2、甲方形式前向乙方提供经确认的施工图纸或工艺质量说明份,并向乙方进行现场交底; 全部腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房中所滞留的家具、陈设等应取保 护措施。
 
  3、 向乙方提供施工需要的水、电等施工条件,并说明使用注意事项。
 
  4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,应负责到有关部门办理相关的审批手续。 未经有权部门同意,乙方不得擅自拆改,否则乙方应承担由,此产生的全部责任。
 
  5、 由于甲方提供的材料、设备质量问题或规格差异,乙方向甲方提出后,甲方仍坚持使 用而影响工程质量,其返工费用和工程质量等问题均由甲方承担,工程相应顺延。
 
  6、 负责提请有关部门做好安全、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。
 
  7、 甲方要求按合同约定的工程提前竣工时,需征得乙方同意并应支付相应费用。
 
  8、 甲方指派 为代表,对工程质量、进度进行监督检查,办理变更、验收、结算等手续。甲方其他家庭成员对工程和乙方施工提出意见、要求均应通过甲方代表与乙方联系。
 
  (二)对乙方的规定:
 
  1、 乙方不得将工程转包给他人施工。
 
  2、 工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行管理。
 
  3、 乙方指派 为驻工地代表,负责与甲方联系协调,代表乙方办理变更、验收、结算等手续。
 
  十、工程监理若本工程实行工程监理
 
  甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的 姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责通知乙方。
 
  十一、其它约定
 
  无。
 
  十二、违约责任
 
  甲、 乙方违反本合同条款应承担相应违约责任,赔偿对方因此造成的经济损失:
 
  甲方未按合同规定的时间和要求提供原料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起 的其它原因等,除工程日期得予顺延外,还应偿付乙方因此造成停工、误工的实际损失。每停 工或误工一天,甲方应按工程总造价的0.5‰赔偿乙方损失。
 
  甲方未按合同的约定付款,每逾期一天,按逾期未付款的0.5‰支付违约金。
 
  乙方擅自转包工程,甲方有权要求停工,乙方应承担工程总造价10%的违约金并赔偿甲方由此而造成的其他经济损失。
 
  乙方因自身原因逾期竣工,每逾期一天,乙方按甲方已累计付款额的0.5‰支付违约金。 本合同生效后甲乙双方不得擅自变更或解除合同,否则违约方将按工程预算总造价10%向对方支付违约金,并赔偿由此而造成的其他经济损失。
 
  十三、争议或纠纷的处理
 
  甲、 乙双方履行本合同如发生争议,应协商解决或请扬州市大发官网行业协会、扬州市工商 行政管理局行政调解中心进行调解。
 
  双方协商或调解不成的,同意提交扬州仲裁委员会仲裁。(当事人如不同意提交仲裁的, 则在以下空格中注明,可依法向人民法院提起诉讼。)
 
  十四、附则
 
  本合同正本一式二份,双方各执一分,附件一份,有同等法律效力。
 
 
  甲方:                      乙方:
 
  签字(盖章):           签字(盖章):
 
  年 月 日 年 月 日
 

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